欢迎访问内蒙古启华房地产资产评估咨询有限责任公司!

内蒙古启华房地产资产评估

真实、有效、合法、公正、诚信、精益求精

139-4819-3635

内页banner

新闻资讯

当前位置: 首页 > 新闻资讯 > 行业资讯

为何说评估是“认真走过场”呢?

2022-11-10 08:15:06

一是呼和浩特评估人员的数量和时间大幅度压缩。

时间和人力就是很大的成本,对于智库而言,投入过度的时间和人力是不划算的。一般情况下,以笔者了解的情况为例,智库采取的策略就是派遣1-2名评估人员,按照一天4—6个评估对象的量进行现场评估、查阅资料。

评估人员数量不多,如果有实习生,一般就是正式员工加实习生的搭配模式;但是评估对象又不少,因此除去路上通勤时间,每个评估对象的评估时间只有半小时多点。有的镇街路途较远,在固定的时间要完成规定的任务,评估人员只能走马观花,真就只是“走一走,看一看。”

二是问询评估内容相当粗糙。

评估指标(细则)是比较精细的,甚至具体到活动几次、开会几次、培训几次等。不过当地工作人员一般不知道评估体系,也不可能事先单独统计和准备好这些内容,因此问询的难度增加。而呼和浩特评估机构的时间又匆忙,所以在问询具体评估内容时,评估人员多是只能找到熟悉情况的工作人员大体上问问,很难一个个数数,更不可能去确认。

也就说,整个过程中,面对几十个小项的评估内容,评估人员很难做到每一项都调研得特别细致,甚至有的根据工作人员口头上能回答或不能回答就直接评分。

三是评估方法形式化使用。

根据评估的内容,查阅资料部分大体占80%以上。实际上这么多的资料根本不可能在短期内查阅完。在呼和浩特评估过程中,评估对象通常会准备非常多的材料,有的放了好几个文件盒。根据项目的不同,一般3-8本,有的更多,加起来有几百、上千页。因此所谓查阅资料和活动台账,不少人操作时就是顺手翻翻,表示已查阅。

呼和浩特评估

近期浏览:

相关新闻

呼和浩特评估

内蒙古启华房地产资产评估咨询有限责任公司

呼和浩特评估

微信咨询