内蒙古资产评估公司详细解答资产评估方法

企业价值评估应分析资产评估基本方法的适用性，根据评估目的、评估对象、价值类型、评估过程中的市场情况、评估过程中的数据收集情况等相关条件，适当选择一种或多种资产评估基本方法。资产评估的基本方法包括资产基本法、收益法和市场法：资产基本法:是指在被评估企业评估基准日的资产负债表的基础上，合理评估企业表内外的各种资产和负债价值，确定评估对象价值的评估方法。内蒙古资产评估公司收益法：是指对预期收益进行资本化或折现，确定评估对象价值的评估方法。市场法：是指将评估对象与可比上市公司或可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。

(一)评估方法的选择：由于评估单位有完整的财务数据和资产管理数据可用，资产获取成本的相关数据和信息来源广泛，因此资产基本法可用于本次评估。

根据我们对XX酒店有限公司经营状况、经营计划和发展规划的了解，以及相关行业和市场的研究和分析，我们认为该公司在同行业具有竞争力，在未来具有可预测的可持续经营能力和盈利能力，并具备采用收入法进行评估的条件。被评估单位属于住宿餐饮行业，国内证券市场类似上市公司较少，类比较差，不适合采用市场法。

通过以上分析，本次评估分别采用收益法和资产基本法。在比较两种评估方法得出的评估结论的基础上，分析差异产生的原因，确认评估值。

(二)资产基本法介绍：内蒙古资产评估公司基本资产法是指分别求出企业各项资产的评估值并累计求和，然后扣除债务评估值以获得企业价值的一种方法。

各种资产评估方法简介：1、货币基金主要按照账面核实法进行评估，其中现金采用现场盘点盘点日库存现金，可追溯调整至评估基准日，确定评估值；银行存款和其他货币基金通过与银行对账单核对评估基准日的银行存款明细账余额来确定评估值。2、评估应收账款、预付账款、其它应收账款

应收账款、预付账款和其他应收账款的评估使用函证或替代审计程序来确认账面明细余额的真实性，分析其可回收性，并在此基础上确定评估值。3、存货的评估

原材料、在途材料、仓库中的低值易耗品、包装材料按市场价格进行评估；委托加工材料按核实后的账面价值进行评估；半成品按照完成程度，按照约定的产量法，按照成品的评估方法进行评估；成品按照可实现销售价格扣除不属于企业的税费，按照成品的畅销程度考虑利润折扣率扣除部分利润后的价值评估；积压滞销库存按可变现价值进行评估；用低价值易耗品按重置成本法进行评估。4、评估投资性房地产：投资性房地产采用收益法进行评估。内蒙古资产评估公司联系方式5、评估固定资产：采用收益法和成本法对房地产进行评估。6、评估无形资产：无形资产均为购买软件，采用成本法进行评估。7、对摊位进行长期期待评估：根据尚存收益对长期期待摊费进行评估。8、评估流动负债：根据实际需要承担的债务对流动负债进行评估。

(三)收益法介绍收益法是指通过资本化或折现被评估单位的预期收益来确定被评估对象价值的评估思路。