1.市场价值法:该法根据市场交易确定无形资产的价值,适用于专利、商标、版权等。内蒙古房地产评估上述无形资产的许可费一般按双方达成的协议的收入百分比计算。该法的主要问题是,由于大多数无形资产没有市场价格,一些无形资产是独一无二的,难以确定交易价格。其次,无形资产一般与其他资产一起交易,难以单独分离其价值。2.收益法:该方法是根据无形资产的经济利益或未来现金流的现值计算无形资产的价值。如商誉、特许代理等。这种方法的关键是如何确定适当的折扣率或资本化率。这种方法也存在一些无形资产难以分离的经济回报问题。此外,当某一技术仍处于早期开发阶段时,其无形资产可能没有经济回报,内蒙古房地产评估价格因此该方法不能用于计算。
3.成本法
该方法是计算替代或重建某些无形资产所需的成本。适用于那些可以替代的无形资产的价值计算,也可以估计生产成本下降、原材料消耗或价格下降、设备浪费减少和更有效利用所带来的经济效益,从而评估这部分无形资产的价值。内蒙古房地产评估但由于某些无形资产能否获得替代技术或开发替代技术的能力和产品的生命周期,难以确定无形资产的经济效益,限制了该方法的应用。