我相信做过住房抵押贷款的人都知道,住房评估是住房抵押贷款不可或缺的过程。内蒙古房地产评估房地产抵押贷款评估是审查房地产产权证书的真实性和可靠性,在综合考虑市场变化和利率趋势的基础上,决定贷款金额与抵押价值的比率;房地产评估将考虑哪些方面,评估:房地产抵押贷款对房地产评估的需求,总结如下7:1.初次抵押评估,即将到来的房地产抵押贷款,对该房地产的抵押价值进行评估;
2.再次进行抵押评估。即将抵押的财产在此抵押的,应当评估该财产的抵押价值。《担保法》第三十五条规定:财产抵押后,财产的价值大于担保债权的一部分,可以再次抵押,但不得超过其余额;
3.增加抵押贷款评估,即如果抵押人将同一抵押财产再次抵押给同一抵押权人,则该财产的抵押价值。
4.抵押期评估,即监测抵押财产的价值,及时掌握其变化,内蒙古房地产评估电话定期或根据需要评估抵押财产的价值。包括提醒抵押权人:抵押人的行为足以降低抵押财产的价值。要求抵押人停止其行为;
抵押财产价值减少的,要求抵押人恢复抵押财产价值,或者提供与减少价值相对应的饭煲;抵押人不恢复抵押财产价值或者担保的,债务人应当提前偿还债务;
5.转让抵押评估,即将抵押财产及其担保债权转让给爱人的,对该财产的抵押价值进行评估;
6.续期抵押评估,即抵押贷款到期后继续以房地产抵押贷款,对房地产的抵押价值进行评估;
7.处置抵押财产评估,即债务人不履行债务或当事人约定的抵押,内蒙古房地产评估需要折扣或拍卖抵押财产。出售的,为折扣或拍卖提供相关的价值参考依据。