我们知道,在资产评估中,有一种叫做无形资产的资产。顾名思义,它是一种没有实物的资产形式。内蒙古房地产评估这种无形资产有哪些,如何评估其价值?1.无形资产的概念。无形资产是指企业所拥有或控制的实物形式的可识别非货币性资产。无形资产可分为广义和狭义。广义上,无形资产包括货币资金、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等,因为它们没有物质实体,而是表现为某种法律权利或技术。然而,无形资产在会计上通常被狭义地理解为专利权。商标权被称为无形资产。广义上,无形资产包括金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等,因为它们没有物质实体,而是表现为某种法律权利或技术。
无形资产评估依据。
无形资产评估,如品牌、商标等,是根据具体目的,遵循公平。法律标准和程序,采用适当的方法确认无形资产。定价和报告,为资产业务提供价值规模。无形资产评估应注意:
1.在获取无形资产相关信息的基础上,重点分析无形资产经济收益的可预测性,内蒙古房地产评估哪家好根据被评估无形资产或类似无形资产的历史实施情况和未来应用前景,结合无形资产或拟实施企业的经营状况,适当考虑收益法的适用性;
2.合理估算无形资产带来的预期收益,合理区分无形资产和其他资产获得的收益,分析与之相关的预期变化。收益期、与收益相关的成本和成本.配套资产.现金流.风险因素;
3.保持预期收益口径与折现率口径一致;
4.根据无形资产实施过程中的风险因素和货币时间价值,合理估算折现率,无形资产折现率应与企业或其他资产折现率不同;
5.综合分析无形资产的剩余经济寿命.内蒙古房地产评估法定寿命等相关因素,合理确定收益期限。